Существуют как государственная программа, так и программы социальной ипотеки для молодых семей, введенные в отдельных банках. Она рассчитана на молодых, т. Для того чтобы воспользоваться программой, необходимо стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Размер субсидии различен и зависит от стоимости жилья в регионе. Например, в Москве на двоих полагается выделение 42 кв. Квартира в ипотеку молодой семье предоставляется на следующих условиях: На оставшуюся сумму можно взять заем в одном из коммерческих банков, которые предоставляют кредиты на жилье молодым семьям. Таким образом, с учетом первоначального взноса получается льготная ипотека. Оформление государственной помощи по федеральной программе может быть сопряжено с рядом сложностей.

Курсовая работа на тему ИПОТЕКА КАК ОДНА ИЗ СОВРЕМЕННЫХ ФОРМ КРЕДИТА

Цель работы исследование перспектив рынка ипотечного кредитования Российской Федерации и его существующих проблем на примере СКБ-Банка. Наиболее простая форма ипотека, которая существовала ещё в Древней Греции в вв. При рабовладельческом и феодальном строе К. Система ипотечного кредитования занимает уникальное положение в национальной экономике.

Реферат Банковское дело Ипотечный кредит выдаваемый под залог Его развитие способствует наращиванию инвестиционной активности занимаются финансовые компании, фонды, скупающие активы ипотечных банков.

Вскоре после краха рынка недвижимости всё большее число заёмщиков было не в состоянии выполнять свои обязательства по субстандартным ипотечным кредитам и по ипотечным кредитам с плавающей процентной ставкой. Поскольку они были уверены в долгосрочном росте цен на жилую недвижимость, они были склонны принимать на себя трудновыполнимые обязательства по ипотечным кредитам, рассчитывая на проведение рефинансирования на более благоприятных условиях, а также из-за наличия привлекательных инновационных предложений например, кредитов с низкими первоначальными выплатами.

Кроме того, во многих случаях потребители, которые могли бы претендовать на стандартные условия кредитования, получили субстандартные ипотечные кредиты, хотя и соответствовали требованиям Федеральной корпорации жилищного ипотечного кредита и Федеральной национальной ипотечной ассоциации . Это произошло из-за сокращения влияния предприятий с государственным участием , в сфере ипотечного кредитования и улучшения позиций частных компаний-кредиторов [1].

Секьюритизация ипотечных кредитов из группы самого высокого риска осуществлялась частными инвестиционными банками и, как правило, в отличие от предприятий с государственным участием, обладающих определённым влиянием и занимающих сильное положение на рынке, эти банки не могли воздействовать на инициаторов кредитов [1].

Без рефинансирования многие заёмщики оказались не в состоянии выполнить свои обязательства: Вышеперечисленные факторы привели к увеличению количества случаев отчуждения банками недвижимого имущества заёмщиков. Это стало для заёмщиков финансовым стимулом для отказа от выплат по кредиту и передачи недвижимости в собственность залогодержателей [10]. Это привело к росту пузырей на рынке недвижимости и кредитном рынке. Благодаря облегчённому доступу к различным видам кредитов ипотека, кредитные карты и кредиты на покупку автомобилей , потребители приняли на себя ранее небывалый объём обязательств [11] [12].

финансы, денежное обращение и кредит Количество траниц: Теоретические основы формирования и использования финансовых ресурсов на рынке жилищного кредитования. Социально-экономическая сущность и роль ипотечного кредитования в условиях рыночной экономики. Анализ проблем и перспектив развития российского рынка ипотечных услуг. Тенденции в развитии рынка ипотечных услуг и особенности ипотечного рынка Москвы и Московской области.

Рынок ипотечного кредитования в России только начал развиваться, и роль ипотечных ценных бумаг, создание ипотечных паевых инвестиционных страховые компании, а также институты, организующие деятельность на.

У нас на сайте Вы можете пройти бесплатное онлайн тестирование и оценить уровень своих знаний. Расскажите друзьям Пройти тестирование по данной тематике финансы — это тип экономических отношений, предполагающий создание и движение денежных средств в рамках определенных социально-экономических условий.

финансы подразумевают не только отношения денежные, но и отношения собственности, имущественные отношения. Финансовый институт — учреждение, через которое происходит осуществление финансовых и коммерческих операций, главная задача которого — установление грамотного посредничества между экономическими субъектами и создание условий для наиболее эффективного движения финансовых инструментов в том числе денег, ценных бумаг, финансовых активов.

К финансовым институтам относятся банки, банковские организации — банковские финансовые институты; страховые компании, инвестиционные компании, различные фонды. Здесь особую роль играет понятие денег. деньги — это специальный товар, являющийся единым эквивалентом в условиях купли-продажи услуг и товаров. Так, деньги — это всеобщий товарозаменитель. Существуют различные теории происхождения денег и введения их в человеческий обиход: Различают два вида денег: Прежде чем продолжать тему финансовых институтов, важно рассмотреть основные функции денег.

Функция Пример Мера стоимости Формирование цены в зависимости от стоимости других товаров, возможность приравнивания стоимость разных товаров друг к другу.

Реферат на тему Ипотечное кредитование, Рефераты из Уголовное право

Инвестирование и финансирование объектов недвижимости Глава 8. Субъекты и источники инвестирования 8. Основные схемы жилищного инвестирования Ни в одной из развитых стран собственные накопления не являются основным источником средств при покупке жилья. В США приоритет получила двухуровневая ипотека, в Европе — одноуровневая рис. В Германии один из главных инструментов — стройсберкассы. В Чехии через аналогичный механизм за 13 лет привлекли в жилищную сферу примерно 11 млрд евро.

Исследовать влияние ипотечного кредита на инвестиции в недвижимости не только российские инвестиционные компании, но и.

История ипотеки в США. Проблемы развития ипотечного рынка жилья по-настоящему привлекли к себе внимание американского правительства лишь во время Великой депрессии. До х годов жилищные проблемы, несмотря на всю их серьезность, не обращали на себя такого внимания, которого они заслуживали. В то время ипотечный рынок был весьма раздроблен и малоэффективен. В е и е годы небольшие банки представляли ипотеки посредством предоставления ссуд, полученных через депонируемые в банки средства населения. Довольно часто возникавшие в это время в США финансовые крахи приводили к замораживанию банковских депозитов, что в свою очередь приводило к тому, что источник получения ипотек иссякал.

Крушение в г.

Ипотечное кредитование в Российской Федерации реферат по экономике , Сочинения из Экономика

Обоснование стратегии финансирования инвестиционного проекта предполагает выбор методов финансирования, определение источников финансирования инвестиций и их структуры. Метод финансирования инвестиционного проекта выступает как способ привлечения инвестиционных ресурсов в целях обеспечения финансовой реализуемости проекта. В качестве методов финансирования инвестиционных проектов могут рассматриваться: В экономической литературе существуют различные взгляды по вопросу о составе методов финансирования инвестиционных проектов.

При всем многообразии толкований данного термина можно выделить его широкую и узкую трактовки:

Правовое содержание ипотечных отношений в России. Схемы сегментов инвестиции в недвижимость в меньшей степени обесцениваются, так как . закладных;- эмиссионно-финансовые компании (ипотечные агентства).

Ирина Ледовских Алматинский городской суд удовлетворил апелляцию Национального банка Казахстана по делу о долге Динмухамета Идрисова. Теперь миллиардер обязан выплатить НБ 24,9 млрд тенге. Напомним, в мае года получил от регулятора под гарантии своего акционера Динмухамета Идрисова 85 млрд тенге. Из материалов дела следует, что 31 мая года между регулятором и был заключен договор займа на общую сумму 85 млрд тенге.

Средства НБ предоставил 2 траншами, каждый сроком на 3 месяца. Позже, 9 августа года, акционер проблемного БВУ Идрисов предоставил регулятору гарантийные обязательства, заверенные нотариусом. Стоит отметить, что заемщик свои обязательства по погашению долга выполнил частично. Несмотря на то, что сроки возврата ссуды несколько раз пролонгировались, так и не выплатил НБ 24,9 млрд тенге. Сам Идрисов или его представители не могли ответить на вопрос судьи, так как не пришли на заседание апелляционной коллегии.

Зато в декабре прошлого года они участвовали в процессе и сумели убедить Медеуский районный суд, что их клиент был введен в заблуждение. На наш взгляд, данные выводы являются необоснованными. Идрисов на момент предоставления гарантийного обязательства знал, что АО"" имеет финансовые проблемы и находится в процедуре оздоровления. В итоге, суд постановил взыскать сумму задолженности с Динмухамета Идрисова в размере 24,9 млрд тенге и отменить решение суда первой инстанции.

Организационная форма инвестиционных фондов

Позже для этой цели стали использовать ипотечные книги. Понятие ипотечного обеспечения означало материальное обеспечение обязательства, но без передачи недвижимости во владение лицу, которому оно гарантировало выполнение обязательства. Со временем менялись лишь условия предоставления объёма и целей ипотечного кредита и надёжность его обеспечения. Таким образом, ипотека — одна из форм имущественного обеспечения обязательства должника, при которой недвижимое имущество остаётся в собственности должника, а кредитор в случае неисполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества.

Финансовые компании, коллективные инвесторы в виде фондов в Ипотечные фонды Паи не ограничены в обороте Денежные средства, в том числе.

Все перечисленные факторы относятся к сфере использования оцениваемого объекта. Поскольку расходы по обслуживанию долга относят к затратам, связанным с финансированием, их величина, наличие или отсутствие не оказывают влияния на сумму чистого операционного дохода. Цена — это сумма денег, которую уплатят за недвижимость в процессе фактической сделки.

Цена часто складывается в результате переговоров продавца и покупателя. Инвестор будет готов заплатить более высокую цену за приобретаемый объект, если он получает заем по ставке ниже рыночной, либо будет иметь положительный финансовый леверидж за счет увеличения срока кредитования, либо продавец оплачивает дисконтные пункты по ипотечному кредиту, получаемому покупателем.

Оценщик, сравнивая конкретные условия финансирования с типичным финансированием, особенно если заем предоставляется не третьей стороной, а непосредственно продавцом, может оценивать их как благоприятные.

Ипотека Как Источник Финансирования Инвестиций Сочинения и курсовые работы

Рисунок 1 — Схема взаимодействия паевого инвестиционного фонда с обслуживающей инфраструктурой В системе функционирования паевых инвестиционных фондов играет управляющая компания, которая заключает договоры со специализированным депозитарием и регистратором, независимым оценщиком, аудитором и агентами по размещению паев. Федеральная комиссия по рынку ценных бумаг осуществляет лицензирование участников и регистрацию правил и проспектов эмиссии паевых фондов, а также контролирует выполнение ими установленных правил и требований.

Федеральная комиссия по рынку ценных бумаг осуществляет аттестацию специалистов, работающих в органах управления и обслуживания паевых инвестиционных фондов. Инвестиционный пай дает владельцу: Кроме того, инвестиционный пай открытого паевого инвестиционного фонда удостоверяет право владельца этого пая требовать от управляющей компании погашения инвестиционного пая и выплаты в связи с этим денежной компенсации, соразмерной приходящейся на него доле в праве общей собственности на имущество, в любой рабочий день.

Инвестиционный пай интервального паевого инвестиционного фонда удостоверяет право владельца пая требовать от управляющей компании погашения инвестиционного пая и выплаты в связи с этим денежной компенсации, соразмерной приходящейся на него доле в праве общей собственности на имущество, составляющее этот паевой инвестиционный фонд, не реже одного раза в год в течение срока, определенного правилами доверительного, управления этим паевым инвестиционным фондом.

Реферат. Жилищно-ипотечное кредитование: понятие и сущность . страховые компании, инвестиционные банки, паевые инвестиционные фонды.

Особенности ипотеки в РФ 2. Законодательное обеспечение ипотечного кредитования в практике современной России 3. Источники финансирования ипотечного кредита Заключение Введение Однако жилищная сфера остается одной из наиболее проблемных областей российской экономики. Согласно имеющимся оценкам, потребность в жилье составляет 1,5 млрд. Лишь незначительная часть этой потребности может быть удовлетворена на вторичном рынке жилья — примерно 0,2 млрд.

Таким образом, потребность в новом строительстве жилья составляет около 1,3, а весь жилой фонд России при этом — 2,8 млрд.

Оглавление

Финансовые риски и страховая защита в ипотечном кредитовании 73 3. Актуальность ипотеки существенно возрастает в трансформационных и переходных экономиках. Такая ситуация приводит к тому, что происходит разрыв сложившихся связей, существуют трудности с формированием каналов сбыта, возникают проблемы финансирования крупных сделок. В этой связи расширение применения ипотеки как способа обеспечения возвратности ипотечных кредитов должно позволить в значительной степени повысить интеграционные тенденции, а также разблокировать препятствия на пути развития хозяйственных связей, повысить надежность капиталовложений, а также дать импульс жилищному строительству и ряду других отраслей национальной экономики.

Поэтому следует отметить, что, несмотря на обилие программ развития жилищного строительства, кредитования малого и среднего бизнеса, экономические реалии таковы, что без принятия комплекса дополнительных мер по стимулированию инвестиций в эти сферы решить данные проблемы будет невозможно.

инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе деятельности (банков, страховых компаний, информационное залог одного и того же имущества добавочных ипотечных ссуд под вторую.

К числу этих учреждений следует отнести страховые компании, пенсионные фонды, ссудо - сберегательные ассоциации США, Канада , строительные общества Англия , инвестиционные компании, финансовые компании, благотворительные фонды, кредитные союзы. В разные годы эти институты существенно потеснили банки в аккумуляции сбережений населения и стали важными поставщиками ссудного капитала. Рост влияния специализированных небанковских учреждений объясняется тремя основными причинами: Кроме того, ряд специализированных небанковских учреждений страховые компании, пенсионные фонды в отличие от банков могут аккумулировать денежные сбережения на довольно длительные сроки и, следовательно, делать долгосрочные инвестиции.

Указанные институты конкурируют между собой как за при влечение денежных сбережений, так и в сфере кредитных операций. Страховые компании конкурируют с пенсионными фондами за привлечение пенсионных сбережений и вложений в акции. Ссудо-сберегательные ассоциации ведут борьбу со страховыми компаниями в сфере ипотечного кредита и вложений в недвижимость, а также в области инвестирования в государственные ценные бумаги.

Финансовые компании конкурируют со страховыми компаниями в сфере потребительского кредита. Инвестиционные и страховые компании, пенсионные фонды конкурируют между собой за вложения в акции.

Курсовая работа на тему “Ипотечное жилищное кредитование в коммерческих банках: содержание и риски”

Сущность, содержание и характеристика ипотечного кредитования 5 1. Эта тема актуальна, так как ипотека традиционно служит в странах с развитой рыночной экономикой одним из важнейших инструментов нормального функционирования финансово-экономического механизма, , одним из наиболее эффективных способов перехода ресурсов в руки рентабельно действующих собственников. Роль ипотеки особенно возрастает, когда состояние экономики является неудовлетворительным, поскольку продуманная и эффективная ипотечная система, с одной стороны, способствует снижению инфляции, оттягивая на себя временно свободные денежные средства граждан и предприятий, с другой — помогает решать социальные и экономические проблемы.

Наступивший в России неблагоприятный макроэкономический фон в конце года, схлопывание западных финансовых рынков, падение рубля и платежеспособности населения, неразвитость внутреннего рынка рефинансирования и сложность конкурирования с государственными банками грозят резко снизить спрос на ипотечный банковский продукт. Именно поэтому данная тема актуальна. Целью курсовой работыявляется выявление проблем и перспектив развития ипотечного кредитования в России с учетом зарубежного опыта.

Темы рефератов по дисциплине «Финансовые рынки и институты». 1. Значение Условия возникновения ипотечных рынков в России. Рынок История возникновения инвестиционных компаний (фондов). История.

Рефераты, курсовые, дипломные, контрольные предпросмотр Тип: Банковское дело Адрес этого реферата : Рефераты, контрольные, дипломные, курсовые работы предоставляются в ознакомительных целях, не для плагиата. Ипотечный кредит, выдаваемый под залог недвижимости, включая земельную собственность, является одной из форм кредитования, активно используемых в рыночной экономике, обеспечивающей надёжность сделки. Земельная собственность вовлекает в систему рыночных кредитных отношений предприятия, организации, фирмы, населения, имеющие в собственности приватизированные квартиры, земельные наделы, жилой фонд.

Ипотечный кредит играет большую роль в замещении государственных источников финансирования потребностей предприятий, фирм и жилищного строительства банковским кредитом на надёжной основе. Его развитие способствует наращиванию инвестиционной активности хозяйствующих субъектов в условиях дефицитности кредитных ресурсов долгосрочного характера, высоких темпов инфляции.

ЖИВЫЕ ЗВОНКИ В ИНВЕСТИЦИОННЫЕ КОМПАНИИ!!! ТРЕНИНГИ ПО ПРОДАЖАМ